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主明示前款所称的过半数业主,要同时满足以下两条件:()专有部分面占参与表决业主建筑物总面二分之一以上;(二)人数占参与表决业主人数二分之以上。投票表决期间,业主不在物业管理区域内居住的,组、业主大会或者镇政府、道办应当采取有效措施予以知。三十条业主的
否存在资金用作他途的能也饱受业内质疑。,原地产席分析师张大伟对表示,从目前实际情况来看,存在资金他用的可能,企业变现长期租金的监管难度非常大,本来这种资产也和房地产发流程一样,前市场上租金回报定不能弥补开发成,所以企业融来的资金基本都有其他用本领
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当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会七十二条物业服务企业出物业理区域时,应当向业主员会移交下列资料和财物,并配合新的物业服务企业做好交接工作;没有业主员会的,应当移交物业所在地镇政府道办代管:(一)本条例五十九条规定移交的资料;(二)物业服
的除外三十二条业主大会在职权范围内的决定,对全体业主具有约束力。业主大会的决定应当在公示期满后七日内以书面形式在物业理区域内进行公告,并报镇政府道办三十三条业主以托代理人出业主大会。代理人出席业主大会的,应当出具载明委托事项、权限及期限的托书,并交业
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投票权按专有部分面积和业主人数两种方式算。专有部分面,按照不动产登簿记载的面计算;尚进不动产登的,按照测绘机构的实测面积计算;尚进实测的,按照房屋买卖合同载的面计算。建筑物总面,按照专有部分面总和计算。业主人数,按照专有部分的数量算,一专有部分按
、毁弃会计凭证会计账簿财务会计报告以及其他财务收资料的;(三)违反本条例四十九条二定,从事与物业管理无关的活动或者超越职权作出应当由业主大会作出的决定的;(四)违反条例四十九条三定,未做好有关财物清算和资料清理工作或者未移交给镇政府、道办代为保管的
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